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湖南省衡阳市听说被评选为省域副中心城市了,那么它的房价会涨吗? 衡阳市商品房网上查询

2021-10-13 16:48:01 编辑:360新闻源浏览次数:82517

导读 : 湖南省衡阳市听说被评选为省域副中心城市了,那么它的房价会涨吗?衡阳房价基本面不支持,也就是需求不足,严重透支!现在大趋势

(原标题:湖南省衡阳市听说被评选为省域副中心城市了,那么它的房价会涨吗? 衡阳市商品房网上查询)

湖南省衡阳市听说被评选为省域副中心城市了,那么它的房价会涨吗? 衡阳市商品房网上查询

湖南省衡阳市听说被评选为省域副中心城市了,那么它的房价会涨吗?

衡阳房价基本面不支持,也就是需求不足,严重透支!现在大趋势是经济内循环,提升居民消费,再加上房住不炒!疫情之下,世界大印钞,通胀预期越来越强,实事求是的说,中国的一线和强二线城市的房子还是财富保值最好去处……,其它地方就……从上世纪末的住房改革到今天已经20多年了,思维惯性肯定还存在人们的大脑里,买到就是赚到,其实这种好日子渐行渐远,对于中西部的三四线和县城尤其如此,城市化率已经较高了……人口自由流动造成的年轻人口外流,真的对于三四线和县城,简直无解!现在如长沙东莞佛山苏州宁波一些强二线城市都放开落户,假如你的孩子,或者你自己现在只有20多岁。如果,你现在有机会选的的话,你会选买哪里安家?衡阳房价6500,130平米,加上装修得多少?小百万了……到长沙,这总价随便买小三房。其他二线城市贵一些,但在那些城市发展,机遇多得多得多……现在人口是自由流动的,城市化进入后期,大城市的吸附力越来越强,未来有金融属性的房子只存在很少的城市,全国目测不超过20个……最近新闻,人口出生率逐年下降,老龄化都快接近20%了……还有就是,如果衡阳想要房子好卖,库存消化快,可能就只有一个办法,把衡阳房价调整到2016年的水准,也就这次暴涨之前的水平,约4000元左右……喷子不要说,现在成本有多高,所以根本不可能降价……我想说的是,按经济学理论,价格最终由供求关系所决定,这就是核心。再说,只有很低价格,才能吸引在外发展的游子回衡。我听人说起过,小百万在衡阳安家,太贵了……这价格,我回衡阳干嘛?其实这就是赶人走,逼迫人家选择离开衡阳,毕竟外面机会多了去了……而且现在太贵的房价,特别是失去上涨预期的衡阳楼市,所谓改善性刚需好像一夜之间就消失了绝大部分……什么原因,人性呗……[呲牙]但是,又想拉高,真没人接盘了,2018前后的高房价是极度不理性的,居然还有卖到一万的[我想静静]愿大家理性看待表面现象,多分析内中逻辑……因为我们大多数看到房价跌了,就不会买房了,假刚需太多了,谁没房子住呢?这里想说说,何为伪刚需:人总是有着跟风的习惯,2017年夏天,房价瞬间暴涨,多少人被惊掉下巴,而且利好消息又多,很多人根本不顾自己实际情况(一,本来就有足够的房子住的;二,本来孩子尚小根本离成家买房还差很远时间的;三,完全是跟风美其名曰投资的……)买了房子,现在发现套牢在山顶……而且每个月房贷严重影响生活质量……房价暴涨刺激需求,问题是猛药只能用一次,长期用就……现在好了,房事凉了,早几年好多口口声声说,自己要改善住房条件的人都不见了……人冷静下来,就会想,买个房子,一辈子还债,这就算了,最要命是根本不涨了,空置房多得惊人……,而且每个月大几千的贷款要还……刚需在某种程度上其实就是个无中生有的名词……再过些年,除非生育率逆转,老龄化扭转,人口回流,衡阳这种城市基本上是……不好明说了……未来丈母娘也未必逼女婿买新房了,估计有个够住的旧房子,取媳妇也行,衡阳本地人,睡还没个一套二套旧房子呢?以前是买房就等于赚钱,一旦这个预期没了,人们会理性很多……人性才是关键!毕竟谁都会想,花一辈子贷款的代价买套不能升值,很难变现,可能还要交税的房子……未来租售同权也是趋势,这点太重要……废话一箩筐,懂的自然懂……

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